أفاد تقرير شركة «الشال» بأن آخر البيانات المتوافرة في إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في أغسطس 2023 مقارنة بيوليو 2023، إذ بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أغسطس نحو294.1 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 50.5% عن مستوى سيولة يوليو 2023 البالغة نحو 195.4 مليون دينار، لكنها أدنى بنحو 20.1% من سيولة أغسطس 2022 عندما بلغت آنذاك نحو 368 مليون دينار. في التفاصيل، توزعت تداولات أغسطس 2023 ما بين نحو 292.5 مليون دينار عقوداً، ونحو 1.6 مليون للوكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 412 صفقة، توزعت ما بين 405 عقود و7 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 171 صفقة، بما نسبته 41.5% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 83 صفقة بنسبة 20.1%، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 24 صفقة ممثلة بنحو 5.8%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 131.1 مليون دينار، مرتفعة بنحو 16.9% مقارنة مع يوليو 2023 عندما بلغت نحو 112.2 مليوناً، بينما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 44.6% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 57.4% في يوليو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 133.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أغسطس أدنى بما نسبته -2.0% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 286 صفقة مقارنة بـ 211 صفقة في يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 458 ألف دينار مقارنة بنحو 532 ألفاً في يوليو، أي بانخفاض بحدود -13.8%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 120.1 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 106.9% مقارنة بالشهر السابق (يوليو 2023) حين بلغت نحو 58.1 مليوناً، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 40.8% مقارنة بما نسبته 29.7% في يوليو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 81.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أغسطس أعلى بما نسبته 47.2% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. في حين انخفض عدد صفقاته إلى 92 صفقة مقارنة بـ 98 صفقة في يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.3 مليون دينار مقارنة بنحو 592 ألف دينار في يوليو، أي بارتفاع بحدود 120.4%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 42.9 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 81.3% مقارنة مع يوليو 2023 حين بلغت نحو 23.7 مليون دينار. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 14.6% مقارنة بما نسبته 12.1% في يوليو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 33.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أغسطس أعلى بنحو 26.9 عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 34 صفقة مقارنة بـ 8 صفقات لشهر يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أغسطس نحو 1.3 مليون دينار مقارنة بمعدل يوليو والبالغ نحو 3 ملايين، أي بانخفاض بحدود -57.3%. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أغسطس بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أغسطس 2022) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 368 مليون دينار إلى نحو 294.1 مليوناً، أي بما نسبته -20.1% كما أسلفنا. وشمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري بنسبة -32.7%، سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -22.5% وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -11.2%.
