أعلنت شركه عقارات الكويت عن بياناتها المالية للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2020، حيث حققت الشركة أرباحا بلغت 3.56 ملايين دينار، مقارنة بأرباح بلغت 7.04 ملايين دينار لعام 2019، ورفع مجلس إدارة الشركة توصيته للجمعية العامة للموافقة على توزيع 5% منحة من أسهم الخزينة، بالاضافة الى توصية بالادراج في سوق دبي المالي.
وفي هذا السياق، قال رئيس مجلس إدارة الشركة إبراهيم الذربان، إن انخفاض الأرباح بنسبة 50% يعود الى الآثار السلبية الناتجة عن جائحة فيروس كورونا، والتي أثرت على مختلف القطاعات، ومنها القطاع العقاري، وخصوصا قطاع العقار التجاري، نتيجة تعثر الكثير من المشروعات والأنشطة والمحلات والمكاتب التجارية، يليه العقار الاستثماري الذي انخفضت فيه نسب الإشغال لمغادرة الوافدين.
وأضاف الذربان أن الإيرادات التأجيرية انخفضت الى مبلغ 18.46 مليون دينار، مقارنة بمبلغ 23.7 مليون دينار في 2019، كذلك انخفضت المصاريف التشغيلية من 3.02 ملايين دينار في 2019 لتبلغ 2.95 مليون دينار في 2020، كما بلغت موجودات الشركة مبلغ 318.5 مليون دينار، مقارنة بمبلغ 326.9 مليون دينار لعام 2019.
تحديات غير مسبوقة
من جانبه، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي طلال البحر، أن عام 2020 عام لا مثيل له، حيث ألقت جائحة فيروس كورونا خلاله بظلالها على مختلف القطاعات في الكويت وفي مقدمتها القطاع العقاري، الذي تأثر سلبا بتراجع دخل المستأجرين نتيجة تفشي الجائحة، والتدابير الاحترازية التي تم فرضها لاحتوائها، خاصة حظر التجول والقيود التي تم فرضها على الانشطة التجارية، وهي تحديات لم نشهد مثيلها من قبل، وقد اضطرت الدولة لإقرار الاغلاق التام، المؤقت لبعض الأنشطة، والمستمر حتى الآن لأنشطة أخرى، تجنبا لتفشي الوباء.
وأضاف البحر: «نتيجة لإخلاءات بعض المستأجرين، ومنح الشركة الإعفاءات دعما منها في التخفيف من الآثار السلبية الناتجة عن الجائحة، انخفض صافي الإيرادات التأجيرية بنسبة 25% بالمقارنة بتلك المسجلة في عام 2019».
وأشار الى ان الشركة كانت قد أنهت في 2020 بناء وتأجير برج سكني مكون من ثمانية عشر طابقا في منطقة الرقعي بالكويت، وفي الامارات بدأت بالمرحلة الأولى من تشييد برجين من أصل خمسة أبراج سكنية لتسكين 5000 عامل في مدينة دبي للإنتاج، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال تشييد البرجين نهاية عام 2021. وفي الولايات المتحدة، وفي ميامي تحديدا، بدأت أعمال تشييد فندق يوتل ميامي.
وقد قاربت نسبة الانجاز حتى الآن 65% ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التشييد في 2021. هذا وسيشمل المشروع المتعدد الاستخدامات 233 وحدة سكنية تم بيعها بالكامل، و215 غرفة فندقية.
سجل حافل بالانجازات
وعن الخطوة القادمة للشركة، قال البحر: «لايخفى على الجميع ان لعقارات الكويت سجلا حافلا بالإنجازات، فهي أول شركة عقارية تدرج في سوق الكويت للأوراق المالية، والأولى في تطوير مفهوم المباني المتعددة الاستخدامات (محال التجزئة، المكاتب، مواقف السيارات)، والأولى في تقديم آلية البناء ـ التشغيل ـ والتحويل قبل اعتماد نظام رسمي لها، كذلك انضمامها مؤخرا لقائمة الشركة المدرجة في السوق الأول في بورصة الكويت، بعد المراجعة السنوية للبورصة واستيفاء الشركة كل المتطلبات الخاصة للتأهل من حيث مدة الادراج والقيمة السوقية وشروط السيولة، فكان من الطبيعي أن تكون الخطوة التالية هي دراسة ادراج أسهم الشركة في بورصات أخرى.
وقد رفع مجلس الإدارة التوصية للجمعية العامة بالموافقة على الادراج في سوق دبي المالي وذلك بعد الحصول على الموافقات المتعلقة بهذا الخصوص وتعيين مستشار للادراج».
واختتم تصريحه، بالقول: «ما زلنا مستمرين في تطبيق الخطة الموضوعة من قبل مجلس الادارة، والمتمثلة في وضع أهداف محددة للاستثمار في الأصول المدرة للدخل وأصول التنمية داخل الكويت وخارجها .
بالإضافة إلى دراسة عدة مشاريع واختيار أفضلها ليتم إضافتها إلى محفظة العقارات المملوكة للشركة. وكذلك تنويع مصادر دخلنا من حيث وجود الشركة في مجموعة متنوعة من الأسواق.
كما تعمل الشركة على إعادة تأهيل عقاراتها في الكويت وتعديل نسب البناء فيها بما يسمح بإضافة أنشطة جديدة وتحقيق نتائج أفضل في المرحلة القادمة. ونتوقع أن يكون عام 2021 عام انفراج للاقتصاد المحلي والعالمي وعودة الأمور لطبيعتها».
